Byggestart på UN17s grønne visioner i Ørestad Syd

På den sidste store byggegrund i bydelens sydlige del gør kraner og maskiner nu klar til, at en af de sidste brikker i det store projekt kan blive lagt. 

De omkring 1.100 kommende beboere i den såkaldte 'UN17 Village' vil få de to kæmpekarréer Hesteskoen og 8tallet som nabo på den ene side — og de fredede engarealer på Kalvebod Fælled på den anden. 

Projektet har været planlagt i flere år, men nu er entreprenøren CG Jensen udpeget til at få de 35.000 kvadratmeter — fordelt på i alt fem karréer — til at skyde i vejret.

Dermed er der kridtet op til snarlig byggestart, og det er ikke noget helt almindeligt byggeri, der nu er på vej. 

Grønne ambitioner 

Den store ejendomsudvikler Nrep — der står bag projektet — kalder den kommende UN17 Village for intet mindre end et ”betydningsfuldt vartegn for Ørestad”.

Det er især de grønne visioner der — i hvert fald på papiret — får byggeriet til at skille sig ud fra sine mange, store naboer.

Både navn og design tager udgangspunkt i FN’s 17 verdensmål for en bæredygtig fremtid, som folkene bag projektet har smeltet sammen til seks ”væsentlighedstemaer”.

Det gælder f.eks. punktet vand — UN17 Village er designet til at skulle indsamle op mod en million liter regnvand om året. Vand som vil blive recirkuleret og genbrugt.

Imens dækker temaet materialer over, at projektet benytter en mindre miljøbelastende type beton, ligesom der skal anvendes træ til dele af byggeriet.

Der er også blevet arbejet særligt med f.eks. indeklima — både luftkvalitet, akustik og dagslys.   

Umiddelbart ser det dog ikke ud til, at UN17 Village i Ørestad kommer til at få den helt store indvirkning på afskaffelsen af ekstrem fattigdom eller at styrke ligestillingen mellem kønnene — andre af de 17 verdensmål.

Plads til fællesskab

Til gengæld vil det lille kvarter blive et sted, hvor fem karréer skal være mere end bare lejligheder. 

Bygningerne får nemlig alle fælles funktioner i stueetagerne, der vil blive forbundet med stier med hvert sit udtryk. 

På toppen af to af tagfladerne vil man i fremtiden nok kunne finde en del beboere med grønne fingre, da der her vil blive etableret væksthuse — mens en stor del af de resterende tage vil rumme omkring 1.700 kvadratmeter solceller.

Det er meningen, at mange forskellige mennesker skal have hjemme i storbyggeriet på den sydlige spids af Ørestad.

UN17 Village vil derfor rumme familieboliger, fleksible boliger, og seniorfællesskaber. 

Kun én bygning af træ

De grønne visioner har været store, men i løbet af processen har NREP dog alligevel måtte gå på kompromis. 

Virksomheden har nemlig valgt, at det kun bliver én af de fem karréer, der får træ som bærende element, mens de fire andre bliver konstrueret i beton og blot beklædt med træfacader. 

Årsagen til den ikke ubetydelige reduktion af ambitionerne skal findes i økonomien, skriver Børsen. 

»Vi udforskede alle idéer fra starten og gennemgik alle de steder, vi ville bruge træ, om det også gav økonomisk mening,« siger Martin Schultz-Nielsen, der er investeringschef hos Nrep til avisen. Han fortsætter:

»Det er dyrt at bygge i træ, og vi har været udfordret af, at siden vi begyndte planerne, er træpriserne steget til det dobbelte. Derfor har vi valgt, at vi tester træ som bærende konstruktion på én bygning.« 

UN17 Village er udtænkt og tegnet sammen med Lendager Group og Årstiderne Arkitekter. 

Projektforslaget vandt retten til at bygge på Ørestads spids foran blandt andre Bjarke Ingels Group.