Tredje kysthus på vej op i Hellerup

Men går du efter at blive ejer af Danmarks dyreste lejlighed til salg netop nu, så skal der flere penge op af lommen. Mange flere.

På allerøverste hylde i Danmark er prisen pr. kvadratmeter lejlighed 145.374 kroner — altså mere end tre gange mere end den gennemsnitlige kvadratmeterpris i København. 

Lige nu er denne 5-værelses lejlighed Danmarks dyreste med en udbudspris på 33 mio. kroner. Det viser en opgørelse foretaget på Boliga.dk.

Lejligheden står klar til sommer, når de første boliger i det kommende boligområde Tuborg Strandeng i Hellerup står klar. 

Den 227 m² store lejlighed byder blandt andet på en placering i 7. sals højde — vendt mod øst og en formodentlig spektakulær udsigt over Øresund.

Skulle det ske, at lejligheden når at blive solgt, inden bankkontoen er klar til investeringen, kan man nøjes med at gå én etage ned, hvor underboen — som er landets 7. dyreste lejlighed — også er til salg lige nu.

Her må man nøjes med 200 m² boligareal. Til gengæld behøver man kun at betale 29 mio. kroner for den. 

Nu er flere på vej

På det kommende boligområde — på den engang så forladte og overgroede strandeng i Hellerup — starter nu opførelsen af det tredje af i alt fem kysthuse. 

Lige nu er 42 af de i alt 50 lejligheder i Kysthus I og Kysthus II solgt, mens fem er reserveret, og tre stadig er udbudt til salg.

Det tredje kysthus vil indeholde 38 lejligheder, der svinger mellem 160 og 340 m² i størrelsen. Prissedlerne starter ved 15,5 mio. kroner.

Det er endnu ikke besluttet, hvor meget den dyreste lejlighed i det tredje kysthus skal udbydes til. Til sammenligning blev en penthouselejlighed i Kysthus I på 280 m² i flere plan udbudt til salg på 46 mio. kroner.

På trods af det ekstremt høje prisniveau, er salget af luksuslejlighederne på Tuborg Strandeng gået stærkt på de seneste. Og derfor har bygherren Danica Ejendomme bedt sin totalentreprenør om at starte byggeriet af Kysthus III.

De to første vil efter planen stå færdige, når badegæsterne indtager den nærliggende 'Svanemøllestranden' denne sommer, mens byggeriet af nummer tre først forventes at være færdigt i slutningen af 2024.

Langt fra den dyreste lejlighed nogensinde

Danmarks nuværende dyreste lejlighed på markedet kan dog ikke nå den regerende prisrekord. Den finder vi også i Tuborg Strandeng, hvor rekorden blev sat i sommeren 2019. Her blev en 343 m² stor bolig med tilhørende 149 m² terrasse og balkoner solgt for 58,2 mio. kroner — eller hvad der på det tidspunkt svarede til 25 danske gennemsnitslejligheder på 85 m².

Det er dog stadig langt fra landets dyreste bolig på markedet i dag. Den ligger i hjertet af København og flasher et prisskilt på hele 100 mio. kroner. 

Den dyreste bolig nogensinde solgt i Danmark ligger i Vedbæk og blev i 2020 overdraget en ny køber formedelst 150 mio. kroner.

Tuborg Strandeng er nok en god kandidat til fremtidige rekorder for landets dyreste lejlighed, men man er også godt på med Papirøen, hvor priserne først stoppede ved 40 mio. kr.

Det færdige Tuborg Strandeng vil bestå af i alt fem kysthuse — placeret ud til pynten med direkte udsigt og adgang til Øresund. Det samlede etageareal er på 53.550 m².

Udover kysthusene finder man 124 lejeboliger i en separat ejendom — Bakkedraget — som også er blevet opført.

Alle bygningerne er tegnet af Lundgaard & Tranberg Arkitekter, der blandt andet står bag Axel Towers i Indre By.