Træhus skal lukke "hul" i Ørestad

Helt fra Ferring-højhuset i syd og op til Vejlands Allé i nord er der bygget til over de seneste 20 år.

Ja, faktisk løber kilen af byggerier helt fra metroens vendeplads i Ørestad Syd og op til DR Byen, hvis man også regner de lidt ældre byggerier med.  

Men ét sted er der et hul: Én enkelt grund overfor Bella Kvarter — lige ved Bella Center metrostation — ligger stadig hen som en grusplads med intermistisk parkering. 

Men ikke meget længere. Ørestads 'kile' vil nu endelig blive komplet.

Opføres i træmoduler 

Mens de to nabohuse — kontorbyggeriet Vejlandshuset og boligbyggeriet Bella Hus — blev bygget i henholdsvis 2005 og 2007, har grunden skråt overfor metrostationen fået lov at ligge tom hen.

Men nu er udviklerne hos Nrep og Skanska klar til at opføre et fem-etagers byggeri som del af bolig- og hotelkonceptet 'Noli'.

Det nye, kantede byggeri vil blive opført i træmoduler, der så småt er ved at finde indpas i det danske byggeri — som alternativ til betonbyggeri.

Det hårde, laminerede træ er modstandsdygtigt over for brand, og ud over at være mindre klimabelastende end betonyggeri, bidrager det med en anden type æstetik til den nye by.

I stedet for betonbyggeri med ofte rød-brune "pyntemure" i mursten, kan man ved Bella Center således se frem til et lyst byggeri, hvor træet både er det bærende element og vil dominere facaderne.    

Huset beklædes nemlig også overvejende med træpaneler — og udvalgte steder vil der blive plantet klatreplanter, som ad åre skal vokse sig store nok til at huset får nogle vertikale "striber" af grønt.

Trods sit kantede ydre, vil byggeriet altså med tiden formentlig få et lidt "varmere" udtryk end mange af de blanke glasfacader fra 00'erne, man støder på i denne del af Ørestad.

Sammen om meget

I alt får huset plads til 217 boliger og 124 'hotellejligheder'.

De mange lejligheder indskriver sig i tendensen for ”co-living”-boliger, som dækker over mindre lejligheder, der særligt er henvendt til unge nyuddannede, udlændinge på midlertidige arbejdsophold og andre, hvis boligplaner hurtigt kan ændre sig.

Konceptet består af forholdsvis små studio-lejligheder på 40-60 m² der er møblerede og klar til at flytte ind i, mens man deles om fælleområder som køkken, fitnesscenter, vaskeri, café og tagterrasse.

Både lejere og hotelgæster skal altså være indstillet på at omgås husets øvrige beboere lidt mere end i en normal opgang. Til gengæld er fællesskabet så at sige bygget ind i huslejen.

Byggeriet går i gang til foråret, og de første beboere kan efter planen flytte ind i efteråret 2026.

Det er ikke det første byggeri i Ørestad, hvor bolig-og hotelkonceptet Noli tager plads.

Tidligere på året kunne 198 nye, små lejligheder under navnet 'Noli Residences' indvies som del af det endnu større kompleks UN17 Village på Ørestads sydligste byggegrund. 

Her starter huslejen ved 9.400 kroner om måneden.