UN17's næste fase er klar til indflytning

Her får godt 1.100 kommende beboere snart plads i de fem boligkarréer, som siden 2021 har været under opførelse.

Nu står den tredje af de fem karréer klar i den sydvestlige spids af Ørestad — med uforstyrret panorama-udsigt over Kalvebod Fælled.

Sammen og hver for sig er de fem bygningers højtflyvende drøm at italesætte og løse de sociale og ressourcemæssige udfordringer som fremtidens verden har.

Og, selvfølgelig, også være et rart sted at bosætte sig.

Fællesskab, sauna og bæredygtig beton

Noli Residences — som det tredje og ny åbnede byggeri hedder — består af såkaldte ”co-living”-boliger, som dækker over mindre lejligheder, der særligt henvender sig til unge og udenlandske nyuddannede og andre, hvis boligplaner hurtigt kan ændre sig.

For at holde priserne nogenlunde overkommelige er boligerne ikke voldsomt store — men flere af livets bekvemmeligheder er i stedet rykket ud af lejlighederne og ind i husets aktivitetstilbud og fælleslokaler.

Heraf co-living: Man skal være indstillet på at leve sammen med andre mere end man gør i en normal opgang med to lejligheder på hver etage.

Og allerede her kommer et par af FN's verdensmål angående sundhed i spil, for det er påvist, at folk lever længere og sundere, når de har relationer til de mennesker, de omgås i hverdagen.

Foruden fælleskøkkener og fælleshus vil værksteder og tagterrasser med drivhuse danne rammen om en række sociale arrangementer på tværs af de fem bygninger.

En såkaldt community manager — eller en moderne vicevært, som det måske kan kaldes — bliver tilknyttet husene og skal sikre beboernes overblik over de mange fællestilbud, der følger med nøglerne til lejlighederne.

Samtidig designes UN17 Village til at indsamle mere end en million liter regnvand om året, som beboerne kan bruge til f.eks. toiletskyl og tøjvask. Og byggeriet gør delvis brug af træ og en mindre miljøbelastende type beton — ligesom der er rygning forbudt i hele området.

Ved at inspirere beboerne til at være fælles om ressourcerne og have idrætstilbud og kollektiv transport lige ved døren, reduceres desuden en del af dagligdagens CO2-udslip sammenlignet med et parcelhuskvarter, hvor man skal privatbil'e sig rundt i nabolaget.

Densitet er med andre ord også en del af opskriften på et bæredygtigt liv.  

FN's 17 verdensmål drejer sig om andet end fælleskøkkener og små boliger til relativt overkommelige priser, men UN17 i Ørestad hævder at integrere dem alle i boligbyggeriet.

Nogle vil dog nok mene, at visse tiltag er lidt mere søgte end andre.

F.eks. vil man "stoppe sult" i verden ved bl.a. at "give adgang til private dyrkningsarealer for beboerne" og fremme ligestilling ved at "have fokus på kønsbalance og inklusion af mennesker med anden etnisk herkomst i ansættelse".   

Men man skal jo starte et sted, og boligernes holistiske tilgang til bæredygtig udvikling skal efter planen fungere som inspiration til øvrige danske byggerier de mange kommende år.

Sidste to huse klar før 2025

Noli Residences er tegnet af Lendager og Sweco og består af en åben karré, der både danner sin egen, mindre baggård og indrammer det meget større gårdområde i hele komplekset.

For at øge biodiversiteten vil gårdrummene blive rigt forsynet med lokalt og naturligt forekommende arter fra Kalvebod Fælled. Desuden er der valgt mindre kraftig udendørsbelysning for ikke at forstyrre insekter og dyr.

Som på de øvrige fire byggerier har huset forskellige højder, der trapper op og ned og giver plads til både udsyn og bedre udnyttelse af taget til grønt og til ophold.

Noli Residences slutter sig til de to allerede færdige byggerier, Lunden og Kronen, hvor de første cirka 200 beboere allerede er flyttet ind. 

De sidste to bygninger, Søen og Spidsen, ventes færdige mod slutningen af 2024.

Når hele UN17 står færdigt vil det være nabo til to andre meget boligbyggerier i den sydligste del af Ørestad Syd. Lige ved siden af finder man nemlig 'Hesteskoen' og tegnestuen BIG's '8-tallet', der som ét af Ørestad Syds første byggerier stod klar i 2010.

Når byggeriet er afsluttet, vil den delvist drænede sø, som lå umiddelbart syd for byggeriet, blive genetableret.